身为一名畅游于上海房市浪尖的资深小编，在摸爬滚打中，我早已练就了一双犀利慧眼，对于大家关心的上海住房抵押贷款可谓是了如指掌。今天，我就化身你们的上海房产军师，来带你们了解一下上海住房抵押贷款的方方面面。

五大疑问，层层解答

上海房抵押贷能贷高几层？

这个话题可以说是大家最关心的贷款哪能不贷高点？这可不是什么小钱。上海房抵押贷能贷高几层？这个主要取决于房子的房龄。一般来说：

房龄10年以内：贷款最高可达市场评估价的6层。

房龄超过15年：贷款最高可达市场评估价的4层左右。

房贷能借多少成？

这个也至关重要，毕竟谁都想多借点，减轻自己的还贷压力。上海房贷一般可以借到评估值的60%-70%。具体能借多少，还要看你的房子价值和信用资质。

上海住房抵押贷款利率是多少？

利率可是影响你每月还贷金额的重要因素。上海住房抵押贷款的利率，主要根据你贷款的银行、贷款种类以及你的信用状况来确定。一般来说，利率在基准利率1.25倍左右，具体还是要咨询银行。

上海住房抵押贷款申请流程是什么？

贷款流程一般分为这几步：

1. 准备好贷款资料，向银行提出贷款申请。

2. 银行会对你的资料进行审核，并对你名下的房子进行评估。

3. 审核通过后，银行会通知你贷款金额和利率。

4. 签订贷款合同，并办理抵押登记手续。

上海住房抵押贷款注意事项？

房子必须是有房产证的合法建筑， 产权清晰。

房子的评估价值要达到一定的标准。

借款人的信用状况要良好。

月收入要能覆盖还贷金额。

关于上海住房抵押贷款，你们有什么疑问或看法？欢迎留言，和我一起聊聊上海的房产经。