疑上海住房抵押贷款利率是多少？

上海的住房抵押贷款利率是由中国人民银行的贷款基准利率浮动执行的。目前，上海首套房的商业性个人住房贷款利率下限为LPR+35BP（即贷款市场报价利率+35个基点）。举个例子，如果当前的五年期LPR为4.6%，那么上海首套房商业性个人住房贷款利率就是4.95%。

疑LPR 是什么？

LPR，全称贷款市场报价利率，是银行向最优质的客户发放贷款时的利率，由18家银行共同报价形成。LPR每5个工作日更新一次。

疑上海住房抵押贷款利率浮动依据是什么？

上海住房抵押贷款利率浮动依据中国人民银行的贷款基准利率，并在LPR的基础上上下浮动。LPR的浮动幅度由银行根据借款人的信用状况、借款用途、抵押物情况等因素自行决定。

疑为什么浮动基准利率会下调？

浮动基准利率下调的原因主要有以下几个：

为支持经济增长，刺激房地产市场

降低企业和个人的融资成本

改善房地产行业的流动性

疑浮动基准利率下调对购房者有什么影响？

浮动基准利率下调对于购房者来说是一个好消息。这将降低购房者的贷款成本，也可能激发购房需求，促进房地产市场的活跃度。

对于浮动基准利率下调，您有什么看法？

您认为这一政策会对房地产市场产生什么影响？

如果您有购房计划，您会利用这一契机吗？

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