上海房价高得令人咋舌，买房简直是一场金钱保卫战。而对于资金不足的购房者来说，房屋抵押贷款无疑是圆梦的最佳途径。但你知道吗？在申请住房抵押贷款时，除了要支付利息和本金外，还有一些不可避免的手续费，今天小编就来给大家盘点一下上海房屋抵押贷款的手续费都包含了哪些项目。

1. 评估费

评估费，顾名思义就是评估你的房产价值所产生的费用。当你去银行申请抵押贷款时，银行需要对你的房产进行评估，以确定你的房产价值以及贷款额度。评估费是由你选择的评估公司收取的，其金额一般在几百元到上千元不等。

小贴士：在选择评估公司时，一定要货比三家，选择资质好、信誉高的公司，避免遇到乱收费的情况。

2. 律师费

律师费是如果你委托律师办理抵押贷款手续而产生的费用。在上海，只有办理商业性贷款时才需要支付律师费，公积金贷款是不需要支付律师费的。律师费一般按贷款金额的3‰收取，最低为100元。

小插曲：有一次，我帮朋友小王办理抵押贷款，结果他非要请个大牌律师，结果律师费愣是收了他好几千块。小王一脸肉疼地对我说：“早知道我听你的话找普通律师就好了。”

3. 保险费

保险费是用于保障你的房产和贷款安全而产生的费用。在办理抵押贷款时，银行一般会要求你购买抵押贷款保险和火灾保险。抵押贷款保险费按贷款金额的1%左右收取，火灾保险费则根据你的房产面积和房屋价值而定。

小知识：购买抵押贷款保险可以保障你的贷款安全，在你还不起贷款时，保险公司会代你偿还贷款。

4. 抵押登记费

抵押登记费是用于将你的房产抵押信息登记到相关部门的费用。在办理抵押贷款时，需要到房管部门办理抵押登记手续，并缴纳相应的登记费。抵押登记费根据房产价值而定，一般在几百元到上千元不等。

小趣闻：有一次，我帮客户小李办理抵押登记手续，结果他在填写登记表时不小心把自己的名字写错了。我们只好重新填写了一份，多花了几百块登记费。小李哭丧着脸说：“早知道我写字慢一点就好了。”

5. 公证费

公证费是用于对你的抵押贷款合同进行公证而产生的费用。在办理抵押贷款时，需要到公证处对贷款合同进行公证，以确保合同的合法性。公证费根据合同金额而定，一般在几百元到上千元不等。

小窍门：在办理公证手续时，带上你的身份证和房产证等相关资料，可以节省办理时间。

结束语：

好了，以上便是上海房屋抵押贷款的手续费所包含的项目。虽然这些手续费加起来可能是一笔不小的开销，但为了能够买到自己的房子，这些钱还是非常值得花的。希望大家都能买到心仪的房子，圆自己的安居梦！

1. 你在办理房屋抵押贷款时遇到了哪些手续费

2. 你对上海房屋抵押贷款手续费有任何疑问吗？

3. 你还有什么关于房屋抵押贷款的经验或者建议想要分享吗？

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