上海人注意！房子抵押贷款利率从2.8%起，是真的吗？贷款期限一般是多久？

作为一名资深小编，每天关注上海楼市大大小小的新鲜事。最近，一条关于上海房子抵押贷款利率低至2.8%的消息吸引了我的注意。为了给大家吃一颗定心丸，我立马挖出了最全面、最详细的贷款攻略，帮大家把这个问题掰开来揉碎了说。话不多说，准备好了吗？我们上干货！

疑上海房子抵押贷款利率真的是2.8%起吗？

别误会，不是你想的那样。2.8%不是基础利率，而是特殊情况下特定银行的超低利率，普通市民可能享受不到。一般情况下，上海的房屋抵押贷款利率在4%-6%之间浮动。

疑上海房屋抵押贷款可以贷多少？

根据规定，上海房屋抵押贷款的额度一般为房屋市值的50%-80%，具体以实际评估结果为准。

抵押方式	贷款额度
一手房	房屋市值的50%-70%
二手房	房屋市值的60%-80%
商业用房	房屋市值的50%

疑上海房屋抵押贷款期限一般是多久？

上海房屋抵押贷款的期限一般为1-30年，具体可参考以下

贷款类型	最短期限	最长期限
普通抵押贷款	1年	30年
公积金贷款	5年	30年
组合贷款	5年	30年

疑上海房屋抵押贷款要准备哪些材料？

申请上海房屋抵押贷款，一般需要准备以下材料：

1. 个人身份证明（身份证、户口本）

2. 婚姻证明（结婚证、离婚证或单身证明）

3. 收入证明（工资流水、纳税证明等）

4. 房产证明（房产证、土地证）

5. 抵押房产的评估报告

6. 其他补充材料（如银行流水、社保缴纳证明等）

疑上海房屋抵押贷款审批流程是怎样的？

上海房屋抵押贷款审批流程一般包括以下步骤：

1. 提交贷款申请

2. 银行审核材料

3. 银行对房屋进行评估

4. 确定贷款额度和利率

5. 签订贷款合同

6. 办理抵押登记

7. 放款

各位看官老爷，看完这篇文章，是不是觉得上海房屋抵押贷款也不是那么神秘了？如果您还有其他欢迎在评论区留言，我会尽力为大家答疑解惑。更重要的是，您还可以分享自己的抵押贷款经验，让更多人少走弯路，岂不美哉？

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