上海房产二按抵押额度大揭秘：到底能贷多少钱？

作为一名尽职尽责的小编，我深知各位看官对上海房产二按抵押额度垂涎三尺，恨不得立刻把自己的宝贝房子抵出去换点真金白银花花。为了满足大家的好奇心，我呕心沥血整理了以下干货，保证让各位看完之后秒变二按达人！

上海房产二按抵押额度怎么算？

上海房产二按抵押额度可不是拍脑袋定的，而是有复杂公式计算的：

贷款额度 = 房屋价值 × 抵押率 - 原贷款本金余额

通俗点说，就是房子的价值减去第一笔贷款没还完的钱，乘以银行规定的贷款成数（抵押率），得出的金额就是你的二按额度。

举个栗子：

房屋价值：400万

原贷款本金余额：100万

抵押率：70%

那么二按额度就是：

400万 × 70% - 100万 = 180万

妥妥的180万到手，可以用来买房、投资、吃香喝辣，简直美滋滋~

上海房产二按抵押率最高是多少？

别以为抵押率越高越好，额度就越大。根据国家相关规定，上海房产二按的抵押率最高不得超过70%。所以，不管你的房子有多值钱，超过70%的部分可是借不到钱的。

上海房产二按利息多少？

利息是二按贷款绕不过去的一个坑，不同的银行和金融机构给出的利率可是天差地别。目前市场上的二按利率大概在5.5%到6.0%之间，但具体多少还得看你的资信情况和抵押物的价值。

上海房产二按能贷多少年？

时间就是金钱啊！上海房产二按贷款的期限一般在10-20年之间，越长的期限月供越少，但利息也越多。所以，根据自己的还款能力合理选择贷款年限才是明智之举。

上海房产二按手续费多少？

嗷嗷待哺的除了利息还有手续费！一般来说，上海房产二按的手续费包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费等。具体费用金额根据评估机构、银行和金融机构的不同而有所差异，大概在评估值的1%-2%左右。

各位看官看完这篇秘籍是不是对上海房产二按抵押额度了如指掌？如果还有疑问，尽管甩过来，小编一定知无不答。欢迎大家分享自己的二按贷款经验，帮助更多人解惑脱困！

*上海房产二按抵押额度多少？能贷多少钱？
*上海汽车抵押贷款啥时候抵押车？押证不押车有啥 فرق？
*昆山抵押贷款条件有哪些？我符合资格吗？
*工商银行二次抵押贷款利率高吗？
*长宁房贷政策最新动态？抵押贷款有什么新规定？
*上海应急周转哪家公司手续简单？有房贷也能办理无抵押贷款吗？
*上海车贷哪家最靠谱？正规登记有保障？
*上海房子抵押贷款额度怎么算，利率是多少？