对于在上海打拼的购房者来说，公积金贷款是一个非常重要的购房利器。但不少人对公积金贷款的抵押和用途存在疑问。接下来，小编将为大家详细解答有关上海公积金贷款的五大疑问，让大家清晰了解公积金贷款的方方面面，助力大家顺利购房。

上海公积金贷款需要抵押吗？

答案：是

与大多数商业贷款一样，上海公积金贷款也需要提供抵押担保。抵押物通常为购买的住房或其他符合条件的房产。抵押贷款合同签订后，抵押物将处于抵押状态，直到贷款还清为止。如果借款人违约，银行或公积金管理中心有权处置抵押物以清偿贷款。

上海公积金贷款可以用来贷款吗？

答案：可以

上海公积金贷款分为两种类型：

1. 购房贷款：用于购买新建房、二手房或建造自有住房。

2. 提取贷款：用于装修、改造或翻建自有住房，或支付住房租金。

上海公积金贷款不仅可以用于购房，还可以用于改善住房条件或支付租金。

抵押的房产可以是自己的吗？

答案：可以

抵押的房产可以是借款人自己的房产，也可以是其他符合条件的房产。例如，父母名下的房产、配偶名下的房产或共有房产都可以作为抵押物。但是，需要确保抵押的房产权属清晰，没有纠纷或限制。

抵押的房产面积有限制吗？

答案：有

上海公积金贷款的抵押房产面积有限制，具体规定如下：

房屋类型	建筑面积限制
新建商品住房	不超过144平方米
二手商品住房	不超过120平方米
自建房	不超过200平方米

超过面积限制的房产，可以按照超过面积部分的市场评估价计算贷款额度。

公积金贷款额度如何计算？

答案：

上海公积金贷款额度计算公式如下：

贷款额度 = 可贷额度 可贷成数

其中：

1. 可贷额度：个人公积金账户余额 + 个人缴存年限 月缴存额 12 + 夫妻双方公积金账户余额（若配偶也缴纳公积金）

2. 可贷成数：首套房最高80%，二套房最高70%

具体贷款额度还需要根据抵押物的价值和评估结果确定。

结语

以上就是有关上海公积金贷款的五大疑问解答。希望通过这篇文章，大家能够更加了解公积金贷款的政策和规定。如果大家还有其他疑问，欢迎在评论区留言提问。

1. 你对上海公积金贷款还有哪些疑问？

2. 欢迎分享你的公积金贷款经验，帮助更多人了解公积金贷款。

*上海公积金贷款要抵押吗？可以用来贷款吗？
*抵押贷是啥流程？上海房屋抵押贷款流程是啥？
*上海抵押车贷款的风险大吗？上海办理抵押车贷需要注意哪些方面？
*上海工行车贷办理流程复杂吗？多久能放款？
*上海信用贷款：要交抵押物吗，手续多吗？
*上海抵押贷款2-3周出结果？如果政策变动会影响多长时间？
*正在寻找上海的汽车抵押贷款公司，哪几家可以提供灵活的还款方式？
*抵押贷对上海小微企业有啥优惠政策？哪个渠道能咨询？