上海房产抵押贷款还本金时间详解

嘿！各位看官老爷们，大家好！今天，咱们来聊聊上海房产抵押贷款啥时候还本金这个老生常谈的

说到还本金，咱们得先弄清楚不同的还款方式，对不对？所以，今天咱们就来全方位解析上海房产抵押贷款的还款方式，保证把大家伙儿搞得明明白白！

疑上海房产抵押贷款有哪几种还款方式？

目前，上海房产抵押贷款主要有三种还款方式：

还款方式	特点
等额本息	每月还款金额固定，其中本金和利息按月递减
等额本金	每月还款本金固定，利息按月递减，还款金额逐月递减
先息后本	前期只还利息，到约定还本期一次性归还本金

疑等额本息和等额本金有啥区别？

等额本息：每月还款金额固定，刚开始利息多，本金少，后期本金多，利息少。

这种还款方式的好处是每月还款压力相对稳定，比较适合刚需购房者和经济收入稳定的群体。

等额本金：每月还款本金固定，利息按月递减，还款金额逐月递减。

这种还款方式的前期还款压力较大，但随着时间的推移，还款压力会逐渐减轻。比较适合有较强还款能力，且资金充裕的购房者。

疑先息后本适合哪些人？

先息后本：前期只还利息，到约定还本期一次性归还本金。

这种还款方式的好处是前期还款压力小，比较适合资金周转比较频繁的人或者短期内资金紧张的人群。但要注意的是，后期一次性归还本金的压力会比较大。

疑上海房产抵押贷款啥时候还本金？

等额本息：每个月都还本金和利息，直到贷款还清。

等额本金：每月还固定本金，剩余未还本金的利息，直到贷款还清。

先息后本：贷款期内只还利息，贷款到期时一次性归还本金。

疑怎么选择还款方式最划算？

经济收入稳定，还款能力较强的人群：选择等额本金还款方式，利息较少，总体还款额度更低。

刚需购房者，每月资金压力较小的人群：选择等额本息还款方式，每月还款压力稳定。

短期内资金紧张，希望前期还款压力小的人群：可以选择先息后本还款方式，但要注意后期一次性归还本金的压力。

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