上海招商房屋抵押贷款，你需要知道的 5 个门槛和要求

想在上海用房子抵押贷款？快来看看这 5 个门槛和要求

1. 你符合贷款人的基本条件吗？

年龄要求：18-60 周岁，别申请太晚退休了还在还贷款！

身份要求：中国公民，可别拿个外国护照回来抵押贷款啊！

收入要求：有稳定的收入来源，能把每个月的房贷还上！

信用记录：征信良好，别老是欠钱不还，把自己的信用搞臭了！

2. 你的房子符合抵押要求吗？

房产类型：只能是住宅，不能是商铺或者厂房！

产权情况：房子是你的独家产权，如果你已经结婚了的话你还得把另一半的名字写上去！

抵押率：一般情况下，最高能贷到房子评估价的 70%，也就是说你得自己准备 30% 的首付！

地理位置：房子不能太偏僻，不然银行评估价值会很低！

3. 你需要准备哪些资料？

个人资料：身份证、户口本、结婚证（如果有）、收入证明！

房产资料：房产证、购房合同、土地证！

其他资料：征信报告、银行流水、资产证明等，证明你有能力还款！

4. 申请流程是怎样的？

递交申请：去招商银行网点或网上申请，把资料都准备好！

资料审核：银行会对你的资料进行审核，如果没问题就会安排评估！

房产评估：评估公司会上门评估你房子的价值，得出评估报告！

审批：银行会根据评估报告、你的收入等因素来审批，最快 1-3 天出结果！

放款：审批通过后，银行就会把贷款打到你的指定账户上，你就可以把钱拿去用了！

5. 有哪些常见问题需要了解？

利率：目前招商银行的房抵贷利率在 4.9% 左右，浮动利率，上不封顶，下有底线！

期限：最长可贷 20 年，分等额本金和等额本息两种还款方式，根据你的收入情况选择合适的期限！

还款方式：每月还款，可以选择自动扣款或柜台转账！

费用：包括评估费、公证费、抵押登记费等，具体金额根据贷款金额而定！

亲爱的读者朋友们，关于上海招商房屋抵押贷款，你们还有哪些问题想要了解的？欢迎在评论区提问或者分享你们的观点，一起交流学习，让贷款这件事变得更轻松！

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